Вопросы строительному подрядчику

5 вопросов, которые стоит спросить, прежде чем нанимать подрядчика.

Строительство нового дома, квартиры или добавление пристройки к существующему дому — большая ответственность. Финансово это один из крупнейших расходов в вашей жизни. Поэтому важно, чтобы он был продуман и сделан правильно.

Очень большой выбор на рынке, глянцевые брошюры, яркие картинки, и для вас важно, чтобы не получилось слишком довериться рекламе застройщика. Красивая брошюра не всегда означает высокую квалификацию или опыт работы в строительной сфере.

Изучите вашего застройщика и убедитесь, что он лицензирован. Только после этого переходите к рассмотрению контракта.

Чтобы не ошибиться ориентируйтесь на эти вопросы строительному подрядчику, которые вам стоит задать.

Недвижимость Красная Поляна
Недвижимость Красная Поляна

Вот пять вещей, которые вы должны проверить, чтобы быть увереным что будущий дом мечты в надежных руках.

1. Есть ли действующая лицензия у застройщика?

Так же, как автомобилист должен иметь действительное водительское удостоверение чтобы легально сесть за руль, дом нуждается в лицензированном строителе.

Прежде чем брать юридические обязательства или платить любые деньги, проверьте выбранную строительную компанию на наличие разрешения от государства на строительство этого объекта в этом месте.

Чтобы получить разрешение, ваш застройщик должен завершить необходимую подготовку, которую определяют соответствующие органы в каждом государстве.

Проверьте выполнил ли ваш подрядчик необходимые действия.

2. Застраховано ли строительство объекта?

Строители обязаны иметь страховку, которая покрывает незаконченные работы или пропажу подрядчика и его банкротство.

Убедитесь, что вы ознакомились со страховой политикой застройщика.

Кроме того рекомендуется, чтобы застройщик предоставлял гарантии на выполнение строительства в оговоренный срок.

3. Вы уверены, что застройщик имеет опыт и положительные отзывы?

Видели ли вы готовые объекты застройщика? Поговорите с прошлыми клиентами, чтобы узнать, удовлетворены ли они своими домами и застройщиком?

Как и при любой другой покупке, включите здравый смысл и проверьте соответствие ожиданий реальности, потратив некоторое время на осмотр земли в районе где планируется строительство и осмотрите лично другие строения застройщика, по возможности опросите владельцев.

4. Обратитесь в местный правительственный орган по решению жилищных споров.

Мы все знаем, что иногда жизнь не идет совсем по плану.

Так что это разумно, подготовится и найти специалистов по разрешению возможных споров, которые могут помочь, даже прежде чем выбирать застройщика. Разногласия с вашим застройщиком которые могут возникнуть касательно платежей и процесса строительства, часто могут быть урегулированы местными органами власти. Обратитесь к государству или гражданскому жилищного-правовому центру для дальнейшей информации.

Изучите вебресурсы соответствующих органов, прочитайте информацию из открытых источников.

 5. Застройщик дал вам подробный договор купли-продажи?

Письменный договор может не иметь всех желаемых пунктов, но это не означает, что застройщик не открыт для переговоров.

Как правило, на первом этапе процесса ваш строитель должен представить письменное предложение в том числе сроки, подробную информация о работе, исключения и цену. До подписания вы юридически не обязываны соглашаться с условиями, и есть шанс на успешные переговоры, пока не будет достигнуто соглашение между обеими сторонами.

Перед подписанием вашего договора обратите внимание на следующие термины:

  • Имена, ваше и вашего застройщика и детали — Все ли верно?
  • Застройщик указал данные разрешения на строительство?
  • Есть ли четкие дата начала, дата окончания, продолжительность и подробное описание объемов работ?
  • Является ли адрес строительства правильным?
  • Окончательная цена в договоре вас устраивает?
  • Может ли измениться цена в следствие обстоятельств?
  • Есть обременения, влияющие на землю под объектом строительства?
  • Если у вас есть сомнения свяжитесь с государственными органами и получите профессиональную консультацию.

Другие пункты, на которые обратить внимание:

  • Планы и чертежи дома и страницы измерений.
  • График платежей
  • Любые дополнительные расходы которые застройщик будет взимать с вас.

Вопросы строительному подрядчику — Недвижимость в Красной Поляне.

Купить недвижимость в Красной Поляне

размещено в: Недвижимость | 0
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий